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物流园区的规划设计步骤

返回列表 来源:建科设计 浏览:- 发布日期:2019-08-22 11:24:09

据相关资料统计,物流园区建设的各个阶段影响建设投资的比重,如下表所示。

物流园区规划设计图1

显然,在物流园区建设的各个阶段,程序越靠前的阶段影响投资的比重就越大。影响物流园区建设投资额的关键就在于规划设计阶段,但是长期以来规划设计的重要作用并未引起业内的足够重视。笔者有多个物流园区项目的规划设计经验,下面谈谈物流园区规划设计的步骤(每个具体的项目可能会有所差异),希望对您有帮助。

1、现状调研

企业进行物流系统现状调研、市场需求分析、同行业分析,主要是通过现场调查、集中访谈、表格问卷调查等方式,摸清主要客户的物流需求,包括物流服务需求功能种类、物流需求量、物流流向等基本数据。

2、项目定位

根据调研数据对园区进行定位,采用ABC、EIQ等数据分析工具对产品、规模、功能以及物流模式进行分析定位。

3、总平面布局规划

主要包括:区域布局、园区总体布局、建筑内部布局三个方面,需符合以下原则:

1)符合政府物流体系总体布局规划的要求;

2)主体建筑与附属设施相对集中,组团适当分散,集中利用地块,创造良好的工作和生活环境;

3)结合气候条件、高差、柱网要求、道路宽度、消防要求等合理布局主体及附属设施的位置。

4、物流设备规划

根据规划设计初步方案,对物流中心各功能、效率、作业的实现所需设备的规格、型号、价格、性能进行信息收集。并根据企业投资预算对设备进行系统评估,在综合考虑合理性和性价比的情况下提出设备配置及选型方案。

5、业务流程设计

主要包括收货作业、上架作业、库存管理、生产作业、订单处理、拣选作业、补货作业、集货作业、发货作业、退货作业、盘点作业等。

6、土建公用设计

主要包括建筑外立面及效果图、柱网、基础及地面、门窗及门封、内部通道宽度、月台高度与宽度、雨棚高度及长度、建筑净高、地面荷载,以及消防、采光照明、通风换气、给排水、制冷系统、信息化设计等。

7、细化规划设计方案

主要包括功能区域、平面布局、流程方案等细化设计,以及方案讨论与评估。

总之,物流园区以楼房库和平房库为主要的建筑形式,随着社会发展的需要,出现了大跨度、高空间、坡道运输等多种形式的仓库,同时也引入了绿色、智慧仓储的理念和技术等。加强物流园区的规划设计研究,对于提高我国物流园区的建设水平,具有重要的意义。



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