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工厂规划设计适应性说明

返回列表 来源:建筑设计 浏览:- 发布日期:2019-11-18 08:40:45

工厂规划设计项目概况:

该项目位于东莞市大岭山镇大岭村,位于厚大路与拥军路的交汇处,用地地势较为平坦。项目用地面积为48938.74平方米,总建筑面积为142947.07平方米,容积率为2.92 ,建筑占地面积为118223.99平方米,建筑密度为37.24%,最高建筑高度37.30米。项目内部包括7层办公楼1栋,7层厂房1栋,8层厂房4栋,5层仓库1栋,1层电房1栋,6层原有宿舍1栋。

工厂规划设计适应性说明:

(一)功能布局

本项目建筑功能布局主要分为办公楼、厂房、仓库、电房及原有宿舍。

1)沿厚大路设置7层的办公楼、8层的厂房及5层的仓库,形象凸显企业特色的同时丰富沿厚大路的城市界面。打造城市新形象。

2)厂房:分析工业生产的流水线以及平面使用的合理性,合理规划厂房的建筑布局,将厂房合理的分解与整合,并且结合交通,使建筑与道路有机结合。形成较流畅的生产流线及空间。

(二)公共空间和配套设施

1)本项目除了满足建筑红线的限定外,建筑的退缩和间距均符合规划条件、《东莞市城市规划管理技术规定》第五章和第六章的要求,宿舍楼通过日照分析,满足《宿舍设计规范》第7.1.1条要求。

2)临重要的城市公共空间的功能布局合理,建筑立面处理美观,重要城市景观面的建筑链接面宽比合理,天际线优美,与周边区域的建筑布局、风格、颜色相协调。

3)本项目结合控规、城市设计和地块规划营造城市公共空间,结合周边道路,广场、绿地等公共空间进行统筹考虑。

(三)交通组织

本项目车流组织合理,厂区内共配套停车位278辆,机动车出入口设置在地块的东侧,符合规划条件和控规要求且尽量减少对城市道路的负面影响。

(四)竖向设计

项目用地整体比较平坦,在竖向设计上合理的布置各个标高点,使得各建筑之间空间合理,保证地上形成良性的排水系统。

(五)消防设计

本方案用地东侧均有消防疏散出入口与市政道路相邻接,厂区内部设置满足规范的消防车道。

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