建筑设计院

收藏我们收藏我们在线留言在线留言站点地图站点地图欢迎来到建筑规划设计研究中心

全国咨询热线 : 400-666-8328

热门关键词:建筑设计城乡规划景观规划城市规划设计方案城市总体规划

当前位置:首页 » 聚焦资讯 » 行业资讯 » 钢结构厂房的造价控制策略

钢结构厂房的造价控制策略

返回列表 来源:建筑设计 浏览:- 发布日期:2024-04-25 09:01:01

钢结构厂房造价控制贯穿于整个项目过程中,对每个阶段进行精细化分析,确保各资金处于合理范围内,实现利润最大化,凸显企业核心竞争力。

钢结构厂房的造价控制策略

1、决策阶段造价控制

钢结构厂房建设过程中,前期工程建设各项经济或技术决策,对其建设有序推进及造价控制十分关键。钢结构厂房工程项目前期决策过程中,地质环境数据采集影响基础埋深,工艺评选对钢柱、钢梁截面尺寸影响较大,材料比选对造价影响超过80%。投资估算作为投资决策、控制造价重要参考,钢结构厂房项目钢材实际耗损支出,占据总造价比重较大,编制投资估算过程中,应动态化掌握钢材市场价格波动,以及人工机械成本变化。项目决策分析深度,与造价控制成效密切相关,高效、准确地做好前期决策工作,是确保项目以最少投资金额获取良好产品举措,为造价控制提供参考。项目正式建设之前,需汇总各类数据资料,做好方案比对筛选,保证项目决策正确性。

2、设计阶段工程造价控制

设计阶段是协调处理技术和经济指标的重要环节,设计质量优劣决定工程资源耗损,决定最终钢结构厂房项目整体造价,是工程造价管控关键节点。初步设计阶段,以可行性研究报告为导向,完成初步设计和编制工程概算。施工图设计过程中,应系统性审核工程概算,对设计内容从技术、经济两方面分析评价,优化结构设计,调整优化工程概算,明确施工图设计,降低工程造价。首先,优化结构设计。随着钢结构厂房规模不断扩大,对钢材耗损量持续性增加,造价随之增加。柱网整体布局影响造价,其布设最具经济性柱距一般处于特定范围,超出该范围厂房用钢量增加,造价超限。设计用钢量决定造价高低,所以需对其厂房结构优化,主要以钢量优化为切入点,确保厂房使用功能、安全等满足标准,减少用钢量,控制厂房工程整体造价。其次,钢结构厂房基础设计。基础工程约占总工程造价15%,所以根据前期地质勘察报告,以及上方实际载荷状况,确定基础深度,选取更具经济性基础形式和界面尺寸,控制厂房造价。相较于其他基础形式,独立基础经济性较为凸显,可满足上部载荷需求,作为钢结构厂房使用频次较高的基础形式。优先选取轻质屋面结构、围护等,可进一步降低结构实际自重,缩小截面尺寸,减少基础工程整体造价。最后,钢结构厂房涂层设计。涂层类别、次数及厚度,不仅与项目外部美观性密切相关,而且需造价密切相关,需积极明确材料价格,保证其满足防火、防腐需求的同时,减少材料耗损量。

3、招投标造价控制

投招标阶段造价控制十分关键,需做好以下两方面工作:一方面,招标文件编制审查。钢结构厂房招投标阶段管理,应以文件编制审查为关键点,将钢结构部分工程纳入总承包范围内,实现公开、统一性招标。为保证后续结算依据精准性,招标文件需明确以下内容:总承包单位与钢结构分包单位协调工作内容及范畴;各承包或分包单位施工权责,以及工程量清单;总承包服务费用、责任及权限。另一方面,工程量清单与成本预警价审核。造价管理人员可在审图过程中,将其存在漏项和缺乏明晰性部位指出,在工程量清单公布之前进行确认。应最大限度避免工程清单明晰性及准确性,保证其完整性,审查成本预警价格,应做好市场价格对比,保证预警价格有效性及准确性。

4、施工阶段造价控制

建设作为项目成型重要环节,更是投资核心阶段,施工处于动态化存在多个不确定因素,施工阶段造价管控十分关键。施工阶段造价控制包含以下几方面:

1)计量支付控制。钢结构厂房施工阶段造价控制,需依照各项工程实际计量,编制支付控制表,以免施工中出现超计量、超支付现象。同时,应对现场工程计量支付有效管理,将计量和支付流程划分,交由不同专业人员实施,该过程中计量和支付相关文件需联合施工、监理等单位负责人确认签字后生效。

2)严控工程设计变更。应高效完成图纸会审,以免施工中出现不必要设计变更,若由于特殊原因出现变更,需待设计、施工及监理单位负责人确认签字后开展,并记录变更原因等。出于经济性考量,对设计变更、工程索赔引起造价需严控,降低其对总造价影响。

3)优化工程施工组织设计。首先,钢结构厂房项目中,屋架吊装方式包含多种,常用为满堂架高空散装、吊车分跨整体吊装空中对接,需根据项目实际状况,合理选取吊装方案,尽量降低成本支出。其次,钢结构厂房标准层少,整体占地面积较大,排水线路较长,若存在大量积水,需做好排水方案设计,以免后续二次排水增加费用,需做好厂区内排水工作。一般沿厂房周围布设排水沟,并将其与市政排水衔接,及时排出厂区内积水。最后,施工和吊装通道建立。选取合理的施工、吊装通道,有助于后续材料、机械设备进场,可缩短工期,降低成本造价。应根据当地气候条件特征,以及项目实际需求,有计划性建立施工和吊装通道。

下一篇:智慧园区信息化建设策略 上一篇:保障性住房规划设计原则

推荐阅读