科创产业园规划设计原则

来源：建科 浏览：- 发布日期：2025-12-09 08:34:32

科创产业园的核心竞争力在于“创新生态”，规划设计需打破传统工业地产的思维定式，遵循“开放融合、以人为本、弹性适配、绿色低碳”四大原则，营造有利于创新的空间氛围。

1、开放融合

打破“围墙思维”，链接内外资源。一方面，园区内部需构建“无边界”的空间布局，通过连廊、开放庭院、共享平台等设计，实现研发、办公、生产、生活功能的有机衔接，促进企业间的技术交流与人才互动；另一方面，园区需主动对接周边的高校、科研院所、商圈及交通枢纽，通过规划共享道路、跨界合作平台等，将外部资源引入园区，形成“园区-城市”的融合发展格局。

2、以人为本

聚焦“创新者需求”，优化体验感。创新的核心是人才，规划设计需围绕人才的工作、生活、社交需求，打造“有温度”的园区环境。在工作场景上，提供灵活多变的办公空间，兼顾独立办公与团队协作需求；在生活场景上，配套建设人才公寓、食堂、健身房、便利店等生活设施，实现“工作+生活”的无缝衔接；在社交场景上，规划开放广场、咖啡吧、产业沙龙区等公共空间，为人才提供交流互动的平台。

3、弹性适配

应对“产业迭代”，预留发展空间。科技创新与产业发展具有较强的不确定性，规划设计需具备“弹性”，为未来发展预留空间。在建筑设计上，采用模块化、标准化的结构，支持厂房、实验室等空间的灵活分割与功能转换；在土地利用上，合理控制建筑密度与容积率，预留部分弹性用地，应对企业扩产或产业转型需求；在基础设施上，按照“适度超前”的原则，完善电力、供水、网络通信等配套，满足未来高端研发与生产的需求。

4、绿色低碳

践行“可持续发展”，打造生态园区。以“双碳”目标为导向，将绿色低碳理念贯穿规划设计全过程。在园区布局上，充分利用自然地形地貌，保留原有植被与水体，打造“山水相融”的生态景观；在建筑节能上，采用绿色建材、被动式设计（如自然通风、采光）及主动式节能技术（如光伏屋顶、地源热泵），降低建筑能耗；在交通规划上，构建“步行+骑行+公共交通”的绿色交通体系，配套建设充电桩、共享单车停放点等设施，减少碳排放。