建筑设计和房地产市场相应的影响分析

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2022-04-07 09:09:38

通过科学研究发现，建筑设计对房地产市场有极大的影响，为保障房地产市场的稳定性，推动建筑工程大力发展，满足房地产行业现代化发展需求，则应加强对于建筑设计和房地产市场的研究，充分把控两者之间的联系性，明确建筑设计对房地产市场的影响，从而提高建筑设计水平，推动房地产市场大力发展。

1、建筑设计和房地产市场的关系

在进行建筑设计时，既要关注建筑外观设计方面的内容，又不可忽视建筑物的功能设计，需要将建筑物的美观性和功能性相结合，与此同时还要保障建筑工程质量达到标准要求，满足现代建筑设计需求。基于此，建筑工程的使用功能才可得到充分展现，真正发挥现代建筑物的功能用途，满足人们的居住需求。但就目前而言，部分人员在进行建筑设计时，并没有很好地考虑建筑物的功能性，房地产开发企业也只是关注于建筑物的外观，以及审批工作的开展，没有加强对于建筑工程质量的管理，忽视了建筑物的实用性，这不利于房地产市场的长远发展。为改变这一状况，创造良好的房地产市场环境，应在进行建筑设计时，增强建筑物外部美感的同时，强调建筑空间设计的合理性，需引入先进的建筑工程施工技术，优化建筑设计方案，使之具有合理性和科学性。

2、实现经济效益的最大化

在开展房地产开发活动时，为了使企业实现经济效益最大化，应充分认识到建筑设计的重要性，需弄清楚建筑设计和房地产市场之间的关系，确保建筑设计的科学性，使之满足于市场的实际需求。当建筑设计具有可行性、合理性后，才能保证房地产市场地位不偏离实况，把控好定位的准确性，有利于房地产开发企业树立良好的品牌形象，承担一定的社会责任，从而为其带来更多利润。传统的建筑设计过程中，部分房地产开发企业，一味地迎合部分消费者的需求，只着眼于建筑美观性，以至于在设计过程中出现了结构布局不合理、建筑功能鸡肋，缺乏实用性等问题，这大大影响了建筑物的使用功能，无法满足人们的需求，降低了建筑工程的销售量，难以为房地产开发企业带来更多经济效益。长此以往，便会影响房地产开发企业的良好社会形象，不利于其可持续发展。

3、以房地产市场为导向

建筑设计对房地产市场有着一定的影响，为了保证房地产市场环境的健康发展，在进行建筑设计时，应以市场为导向，做好市场调查工作，充分了解当前房地产市场的实际需求，然后据此来优化建筑设计方案。例如在房地产市场中供不应求时，即使所进行的建筑设计在空间布局、结构布置、设计形式方面存在一定问题，其同样也能够给房地产开发企业带来较大经济利润。这是因为房地产市场中的供应已经跟不上需求，买方市场的消费者大多都是刚需者；在房地产市场出现供大于求的状况时，建筑设计的科学性将直接影响人们的选择。所进行的建筑设计要满足于消费者的实际需求，建筑空间布局要合理，结构设计要具科学性，并兼具美观性和实用性，如此才能增强建筑的市场竞争力，为房地产企业获得更多经济效益。基于此，可发现建筑设计和房地产市场之间存在着相互作用、相互影响的关系，需要在实施经营活动时更具针对性。