办公产业园是新时期下发展的一种新型办公模式，发挥着非常重要的角色和任务。通过对办公产业园的应用，可以在带给我们便利的同时，给自己带来一个发展的空间，但是在办公产业园发展的同时，传统的建设和设计方式已经无法满足它的需要了，所以我们需要根据新时代的需求进行变革，通过对模块化建设的方式来对现代化的办公产业园进行设计。
1、模块化建筑设计与办公产业园的内涵分析
1）模块化建筑设计
在德国建筑业的快速发展中，最先兴起了模块化建筑，它的出现，是在机床设计的基础上发展过来的。虽然在发展的过程中也是遇到了很多问题，但是通过对出现问题的分析、探索和实践，最终获得了推行，并被广泛地应用了起来。对于模块建筑来说，它是可以被应用在多个不同领域的，只不过在不同的领域应用效果是不一样的，但最终结果都是为了提高质量和效率。在建筑行业，模块化建筑设计是属于预制装配式，它最大的特点是在拥有标准接口的组成系统中，会存在一些特定的功能。而且在建筑设计中也有很多的结构组件也是需要通过模数来预制尺寸的，如板、梁、柱子等等。除此之外，这些构件还可以通过不同的方式将其组合在一起，而这种组合就是我们说的模块化设计组合，在模块化的组合当中，有很多的构件功能都是独立存在的，能更好地满足设计和人们的需求，所以在新时期下，模块化建筑设计取得了非常大的发展和应用。
2）办公产业园
办公产业园是随着社会的发展和进步新兴起来的一种办公模式，它是由多个不同的办公建筑组合而成的。办公产业园的建筑类型并没有固定的模式要求，其建筑形式是灵活的，可以通过公寓的形式出现，也可以通过商务模式出现。我们要知道，办公产业园是以群体的方式出现，所以在此园中，会出现很好的集群效应，人们的生活工作会更加便捷，也正是因为这些优势和特点的存在，所以引起了政府的重视，并加大了推行的力度。此外，通过对国外办公产业园的研究和分析中我们可以发现，办公产业园还具有资源共享以及凝聚力的能力，更重要的是，产业园的独特魅力可以在潜移默化中将它们聚集在一起，使办公产业园与不同产业之间形成良好和谐的关系，以此来提高区域内的经济效益。
2、办公产业园的模块化建筑设计策略分析
1）对办公产业园单体建筑的空间分析
对于办公产业园的建筑来说，主要包含以下几种：行政办公楼、专用办公楼以及综合办公楼，但是目前的产业园办公楼都是专用和商用的结合体。通过对现有产业园的模块建筑分析可以知道，大部分还都是属于大空间的设计，虽然方便了企业根据自身性质随时调整和布局，但是却缺乏一定的合理性，所以我们在对办公产业园进行模块化设计的时候，最好不要使用这种设计方法，主要是因为缺乏凝聚力，而且还不能将建筑的特点给充分地发挥出来。为此，我们在对办公产业园单体建筑空间设计的时候，可以采用以下设计方法：首先，需要在电梯与整体建筑中去分析，从上到下去分解，对一个单元上下楼层采用不同的设计类型；其次，需要根据办公类型的不同进行仔细划分，如使用性质、企业规模以及标准等等，将办公建筑类型分为办公房、服务房和公共房；第三，根据办公产业园的单体建筑来说，可以将建筑系统分为以下几个方面，即管线综合，周围护体以及装修好等。具体有以下几种特征：传统办公产业园的建设大部分使用的都是钢筋混凝土的结构，真正使用钢结构体系的并不是很多。而维护结构又有内外围护之分，建筑构造上是有很大差异性的，内部的装修并不是主要的，属于附属品。通过对以上内容的分析可以知道，办公产业园的单体建筑设计主要体现在四个模块上，即办公、交通、铺筑和附属。在设计的连接下可以完成整个的单体建筑。
2）模块设计的结构与尺寸分析
基本空间模块设计的尺寸一般是在9000mm，平面尺寸在9000mm*4500mm。主要是和建筑柱网有关系，所以上面说的尺寸也是柱网的尺寸。办公产业园模块化建筑设计的结构主要是以钢结构为主，常用的有碳素钢结构、低合金高强度钢结构以及不锈钢。使用钢结构代替混凝土最主要的原因就是钢结构的性能会更加轻盈。其次，我国的钢产量是非常多的，能很好的满足建筑的需求。而且通过钢结构的使用，还实现了建筑设备和建筑结构的有机融合。最后，钢结构优势是非常明显的，如重量轻、强度大、使用方便，而且抗腐蚀性和耐久性非常好。因此，在办公产业园的模块化建筑设计的结构中，最好是采用钢结构来设计。
3）关于节点和采光的设计
节点设计主要是指连接方式，建筑节点的内容有内梁搭接、墙体与外框的连接，模块和主体接口的连接等等，在设计建筑模块节点连接的时候，要在标准的基础上，以通用性为主来展开设计。采光的设计主要是对阴天采光的设计，需要在阴天光线不足的情况下去分析和设计，使采光可以在满足要求的同时，符合标准。通过专业的建筑设计软件，利用模型的方式对相应的参数分析，使其可以模拟出更加真实的结果，提高设计质量。但是这里需要注意的是，模拟的结果需要满足下面要求：采光和光照度要满足办公区域以及会议区域的要求；窗台的光度还不能过于强烈，否则会影响办公；走廊区域的光照度不能太暗。