城中村改造创新模式

来源：建科 浏览：- 发布日期：2025-12-03 09:00:30

在城市发展步伐不断加快的新时期下，城中村在人文景观、城市化规划、环境卫生等方面与现代化城市建设存在较大差异，影响了城市的协调发展。因此，为推动城市现代化进程，需要加大“城中村”改造力度，并注重改造模式的创新。在“城中村”改造中，应该从项目实际出发，注重空间的优化与布局，并在保留传统特色文化的基础上，合理渗透现代元素，提升改造效果和独特性。

1、多维度下公共空间的改造创新

在“城中村”改造过程中，公共空间的改造是关键，所以需要从工作、居住等多个维度出发，加强公共空间的改造和创新。

1）居住空间的改造创新。以设施齐全、交互性强等居住需求为基准，将居住空间改造成私密、半私密、共享的多层次空间。

2）生活空间的改造创新。楼栋外的街道、菜市场、社区中心等公共空间，是人群活动的主要聚集地，在改造期间，需要打造多元化的生活模块，诸如社区农场、市集等，同时将各个模块分布在合适的位置。在生活走廊的改造中，采用街道家具和植被组合、叠加的方式，创造满足不同年龄段人群的活动空间，诸如趣味步道、景观步道等。社区文化活动中心周围打造健康活力空中跑道，铺设彩色沥青，保证空间层次感在增强的同时，居民有充足的锻炼场所。在项目改造过程中，提出智慧交通连接、多元生活走廊的改造想法，尽可能将街道的可达性、机动性弱化，以活动为导向，强化街道的共享性，对原有道路适当拓宽，借助街道将各个公共空间组合模块连接在一起，使传统机动主导转变为人行主导，固定利用转变为潮汐利用。在交通连接方面，加强智慧街道装置的应用，在合适的位置设置移动充电桩、智慧灯杆等，对街道的状态智能监测。

3）公共空间的整合。根据原有空间结构情况，重新梳理与优化，部分历史建筑保留，新增加绿地空间、廊架等，打造成多业态复合的活力主脉，即商业、艺术中心、绿地、酒店等。通过对各个功能区的合理划分，使居住、生活以及工作有效衔接，实现空间资源的充分利用。

2、保护历史风貌区

在城中村改造期间，历史保护区的保护尤为重要，因此针对历史风貌区，需要采取不同的改造方式，实现对历史风貌区的有效保护。

1）严格执行上位控规各项要求。比如古镇商业部分，在改造过程中，严格执行上位控规的风貌保护要求，针对核心以及建设控制地，实施不同程度的方法控制，保证街区肌理和尺度能够实现有机延续。同时，在改造过程中，注重风貌保护。河道的沿河建筑界面、民居水泵、台阶、跨河桥梁、沿河驳岸栏杆等设计处理，共塑街河互现的沿河立体公共空间。对于风貌保护街巷，采用屋顶坡度、立面虚实改造的方法，突出沿街界面连续性、立体层次。此外，注重地面铺装、小品景观的改造，将此区域打造成具有历史文化特色的高品质街巷空间。

2）历史建筑再生。历史风貌保护区内的历史建筑，在改造前期，委托专业单位对所有建筑逐一测绘、检测，对历史建筑综合评估，为后续的改造提供可靠依据，确保改造效果能够达到预期。对于规划保留历史建筑，将原有木构体系和木装饰外立面全部保留，在原址的基础上进行修缮。在修缮期间，以古镇的文化为载体，对历史文化元素深层次挖掘，赋予历史建筑新的人文底蕴，将其打造成历史风貌区中的物质和精神文化节点。对于一般历史建筑，在改造期间，以综合评估结果为依据，在对原有空间、尺度、机理、外立面风貌等高度尊重的前提下，对建筑进行复建。具体处理时，可以结合实际情况，应用不同的处理方法。诸如保持立面轮廓、形式尺度一致的复建；重点保护立面突出特色和营造主题院落式复建；保留立面特色装饰构件的复建；保留立面轮廓尺度、新旧融合式复建。

3、现代元素的融合创新 

为提高“城中村”改造效果，不仅要将原有历史风貌的保留，也要注重现代元素的渗透。在建筑外观以及空间设计上，借鉴现代建筑理念和技术，利用简洁明快的线条、几何造型等，适度装饰和改造原有建筑，确保建筑在保留传统韵味的同时，可以彰显现代气息。在功能布局和产业导入上，引入文化创意、商业服务等新兴产业，与传统商业业态、居民生活的有机融合，打造特色商业区，为城市创新发展提供新的思路。在文化传承和创新中，利用现代多媒体技术展示历史文化，使居民和游客能直观感受独特的文化魅力。