城镇老旧小区改造的有效措施

来源：建科 浏览：- 发布日期：2025-12-05 08:46:43

在城镇老旧小区实际改造施工过程中，应注重各部门之间的统筹工作，结合小区的实际情况进行针对性的设计改造，并且优化小区内的软硬件设施，将重心放在为居民的生活提供便利，尊重居民的意见和建议，从而为居民提供舒适的生活和居住环境。

1、合理规划空间

首先，对于老年人而言，老旧小区的缺陷在于缺少社交和娱乐空间，因此，在实际改造工作进行中，应注重增加室内生活娱乐空间。城镇中的老年人在娱乐活动之余大多数喜欢阅读和看报，因此，可以在改造中可以在社区内设计一个单独的读书屋，以供居民读书和书法练习。其次，应注重建筑的安全性。在改造工作过程中应充分考虑到老年人的日常活动特点，尤其需要考虑到行动不便的老年人的需求，为需要使用轮椅的老人设计方便轮椅推行的台阶，并且相应增加走廊宽度。由于我国的人口老龄化问题严重，人们在实际生活中也愈发注重无障碍设计的重要性，但在部分项目设计中仍未将无障碍空间设计融入其中，导致一定程度上影响老年人的活动。因此，老旧小区改造项目设计的设计师应注重无障碍空间的问题，从而提升建筑的空间利用效果及利用率，为老年人提供更舒适的生活居住环境。同时，在卫生间的设计中应考虑到老年人蹲起方便，增加扶手的安装，并做好干湿分离，选择防滑材料，家中的家具设计应保证无尖锐角度，保证老年人的安全。最后，当前社会存在部分独居老人，对老年人的生活安全性造成一定隐患，因此，在改造时可以引入智能家居，将报警器安装在老人经常活动的位置，以便在老人发生危险时可以第一时间通知家人。

2、加强对基础配套设施的改造

老旧小区的改造大多是为了服务老年人，因此在改造时应将注意力放在符合老年人身心特点上。可以通过增加开放空间的方式，并引入智能系统，使老年人的室外生活更加方便。具体可以参考以下两点：

1）合理规划小区内的道路。大多数老旧小区的特点是小区内道路规划较窄，存在诸多单行道，但随着私家车的日益增多，不合理的小区道路增加车辆堵塞的可能性。因此在改造过程中工作人员可以重新设计道路系统，在考虑私家车的同时还需要考虑救护车、消防车等车辆进入小区时是否方便，为居民的便利生活提供保障；

2）合理规划安装电梯。老旧小区大多数没有安装电梯，对于行动不便的老年人而言，每天都需要上下楼梯会对身体造成负担，因此，改造中应考虑电梯的问题，合理规划建筑设计，为小区增加电梯设计，使居民生活更加方便。

3、改造过程中尊重居民意愿

改造城镇中老旧小区的初衷一方面是消除危险建筑的隐患，另一方面是为人们的生活提供更好的居住环境。因此，在改造过程中，除科学的规划设计外，还需要尊重了解居民的实际意愿，不能盲目开展工作。尤为重要的是有关能源的更新，是居民日常生活需要接触的因素，可以直接影响居民的生活质量，因此在改造过程中和完成后，相关人员需要积极收集居民反馈，及时作出适当的调整和优化。并且，改造工作应严格尊重国家规定的施工时间，并且最大限度减少对居民日常生活的影响，切勿本末倒置因改造工作而降低居民的生活质量。