惠州某小区规划设计总平面布置

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2021-06-15 09:01:48

本地块以住宅为主，配套少量商业，住宅以景观价值最大化为原则，尽可能错落布置，楼与楼之间的建筑间距至少有45米以上；商业设置在西北侧及北侧，减少商业噪音等对住宅的影响。

1. 规划结构

一轴：因地制宜，以南北为主轴，建筑点式分布，每户均朝南向或东南向，使每户均有良好的日照及自然通风条件，最大化利用南面的汤泉高尔夫景观。

两心：两个入口中心庭院

三节点：建筑与建筑间围成的景观节点

通过一轴两心三节点的规划结构，使项目成为南面汤泉高尔夫景观的延伸，社区绿地均匀分布在住宅之间, 保证了每个住户的绿色景观, 有利于营造高品质、高品位、大气的景观风格。

2. 竖向分析

地块区域内场地基本平整，但北侧惠州大道及南侧汤泉高尔夫与地块高差有3米以上高差，为使项目建筑具有良好的视觉效果，将地块内整体地势提高，打造自然通风阳光地下室，同时有利于场地内雨水、污水排放提供了便利条件，减少工程造价。

3. 交通分析

小区规划设计原则：人车分流

通过人车分流的方式区分小区的人流与车流，将地下车库出入口设置在小区入口处，使车辆以最短的距离下至地车库，减少车行道路对住户的影响，为小区内部的绿化景观创造有利条件，提升小区品质。

商业的停车位均设置在地面，避免商业停车与住宅停车流线的交叉导致的管理混乱。

人行系统以南北为主轴，根据不同的中心庭院和景观节点设置，打造公园式绿化，使住户有花园式入户的感觉。

4. 景观设计

通过设计“生态水景区”“健身运动区”“休闲高尔夫”“儿童游乐区”“禅修静心区”5个不同的主题庭院，营造出丰富、大气的住区景观空间。

通过设置首层架空层，使小区组团景观连成整体，结合人文弯曲步道，林荫路穿插其间，点缀园林小品，雕塑，观赏植物等，形成丰富的小区景观层次和视线通廊，营造高品质的居家氛围。

配套商业以垂直绿化与屋顶绿化，配合雕塑、建筑小品营造丰富多元的沿街商业，通过设置垂直绿化与屋顶绿化增加室内湿度，改善周边微气候，净化空气，降低能耗，达到节能减排的目的。

5. 景观视线

以居住价值最大化为原则，将最大的户型及最多的户数设置在景观最好的位置，通过错落的建筑布局及户型设计，最大化利用南面汤泉高尔夫景观及区内景观，达到户户有景。

6. 城市天际线分析

遵循北高南低的设计原则，使住宅高度有阶梯式变化，创造优美的城市天际线，使更多的户数能享受到南面汤泉高尔夫的景观。

7. 消防分析

消防设计依据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)

1）小区内部人行步道均能满足紧急消防通道的设计要求，形成高层建筑消防环道。

2）建筑之间的间距均能满足消防安全距离要求。

3）地下车库满足车库设计规范及防火规范。

8. 配套设施

根据《惠州市城乡规划管理技术规定》（2016年版），本项目设计总户数不超过1000户，配套设施配置级别属组团，设计将诊所及居家养老服务中心设置靠近道路，方便管理及服务人们，居家养老服务中心设置在南向，满足老年人对阳光的需求，社区体育活动场地设置有小区中心有良好日照处，方便区内住户的使用。