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惠州淡水某小区规划设计SWOT分析

返回列表 来源:建科设计 浏览:- 发布日期:2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企业优势(Strength)、劣势(Weakness)、机会(Opportunity)和威胁(Threats),下面以惠州某小区规划设计为例说明:

惠州某小区规划设计图1

项目用地位于惠州市惠阳区淡水街道,地处迎宾大道南部、深汕高速北部。项目用地区域交通便捷,通过南侧深汕高速,往西驾车行驶1小时可抵达深圳,往东行驶可通往潮汕地区;通过北侧迎宾大道往西行驶,转向358省道,2小时可抵达东莞市区;沿东侧惠大高速往北行驶0.5小时可抵达惠城区。

惠州某小区规划设计图2

项目优势(Strength):

区位优势:项目用地位于惠州市惠阳区,地处珠三角经济圈东部,毗邻香港,西靠深圳、东莞,南临大亚湾,北接惠州市中心,是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区,是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。

景观优势:项目用地紧邻破庙山、淡水河,具有良好的自然景观资源。

配套优势:项目用地周边具有良好的教育配套、休闲娱乐设施,配套资源完善。

项目劣势(Weakness):

交通劣势:项目周边道路大多处于规划阶段,现状通行道路多为乡间土路,只有少量市政道路连接项目用地,交通配套设施有待提高。

商业劣势:项目周边服务性商业设施较少,周边居民商业体验感不强。

项目机遇(Opportunity):

交通机遇:惠州市正在进行轨道交通建设,近期建设将进一步加强惠阳区与惠城区的连接,轨道交通的连接将引入大量人流,为本项目带来巨大的人气与发展前景。

项目挑战(Threats):

场地挑战1:用地形状为不规则多边形,且地块内部有部分用地被规划路打断,将对地块的整体设计造成一定影响。

场地挑战2:项目用地处于丘陵地貌中,场地高差较大,如何将场地高差转变为设计的亮点将是本项目的重点之一。

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