惠州淡水某小区规划设计SWOT分析

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2019-12-05 08:46:00

SWOT分析代表分析企业优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats），下面以惠州某小区规划设计为例说明：

项目用地位于惠州市惠阳区淡水街道，地处迎宾大道南部、深汕高速北部。项目用地区域交通便捷，通过南侧深汕高速，往西驾车行驶1小时可抵达深圳，往东行驶可通往潮汕地区；通过北侧迎宾大道往西行驶，转向358省道，2小时可抵达东莞市区；沿东侧惠大高速往北行驶0.5小时可抵达惠城区。

项目优势（Strength）:

区位优势：项目用地位于惠州市惠阳区，地处珠三角经济圈东部，毗邻香港，西靠深圳、东莞，南临大亚湾，北接惠州市中心，是惠州市唯一与深圳、东莞相邻的县区，是“深莞惠1小时经济圈”的枢纽中心。

景观优势：项目用地紧邻破庙山、淡水河，具有良好的自然景观资源。

配套优势：项目用地周边具有良好的教育配套、休闲娱乐设施，配套资源完善。

项目劣势（Weakness）：

交通劣势：项目周边道路大多处于规划阶段，现状通行道路多为乡间土路，只有少量市政道路连接项目用地，交通配套设施有待提高。

商业劣势：项目周边服务性商业设施较少，周边居民商业体验感不强。

项目机遇（Opportunity）：

交通机遇：惠州市正在进行轨道交通建设，近期建设将进一步加强惠阳区与惠城区的连接，轨道交通的连接将引入大量人流，为本项目带来巨大的人气与发展前景。

项目挑战（Threats）：

场地挑战1：用地形状为不规则多边形，且地块内部有部分用地被规划路打断，将对地块的整体设计造成一定影响。

场地挑战2：项目用地处于丘陵地貌中，场地高差较大，如何将场地高差转变为设计的亮点将是本项目的重点之一。