对城市老旧小区改造工作的思考

来源：建筑设计 浏览：- 发布日期：2024-04-09 08:34:13

1、政府要有资金、有机制、有条件地做好老旧小区的综合改造

对老旧小区进行综合改造能够很好地展现包容性发展的理念。包容性发展指的是借助发展使得公平公正得以实现，使得发展成果能够惠及最广大的人民群众。把人放在主体地位，发展依靠人民，发展为了人民，把发展成果让人民共享，切实地把资金投入到解决人民群众最现实、最直接、最关心的利益问题上，并且解决好困难群众所面对的问题。对城市当中老旧小区的改造工作，仅仅依靠房地产开发商是完全不够的，需要政府参与主导工作。

2、老旧建筑节能改造

在科学技术不断发展的背景之下，新型材料得到了广泛运用，在资源能源不断枯竭的今天，社会各界越来越重视建筑节能，通过现有的建筑墙体以及屋面保温材料，外门窗传导热量的要求已经和现行国家规定的节能标准有着非常远的差距。对于这方面的问题，可以在墙体外部增加保温材料，并且所使用的保温材料应当符合消防部门对于防火的要求。在屋内铺设保温材料，对于一层的地面建筑可以在外墙增加保温层，把节能隔音隔热的门窗替换掉原来的门窗，并且把水管网系统进行改造，从而使得建筑更加节能。

3、建设以信息化为支撑的智慧小区

在科学技术不断发展的今天，现在的互联网信息技术可以帮助老旧小区改造，使得老旧小区变成适合中老年人活动的智慧小区，这也是老旧小区改造的一个重要方面。将老旧小区改造成智慧小区主要有以下几个方面的内容：

1）可以在小区当中的公共场所增加电子摄像头，并且增设对讲系统以及紧急呼叫按钮，将紧急呼叫按钮和小区的物业管理部门以及医疗部门进行连接，倘若有老人在发生意外的时候，可以马上获得医疗救助。

2）可以通过互联网信息技术以及大数据技术，在小区的公共场所设置健康采集机器，老人在小区里面就能够发现自己的血压以及心率是否正常，并且可以对老人的健康数据进行记录，形成老年人的健康数据档案。

4、人员密集车辆多，建筑物密度大，绿地面积受到挤占问题

老旧城区因为社会以及历史等因素，人口密度非常大，商业活动非常繁荣，加上以前的规划问题，道路并不宽敞，所以街道变得非常拥堵不堪，使得建筑物密度越来越大，城市的绿地资源受到了非常大程度的挤占。与此同时，人民群众的生活水平越来越高，对于便捷交通工具的需求越来越大，私家车数量也越来越多，这在数10年之前的规划很难预料到，狭窄的街道以及川流不息的车流使得道路越来越拥挤，并且老旧小区通常都没有地下停车场，所以需要改建以及扩建道路，让小区当中有更多的停车位，这样才能使得城市绿化资源不受侵占。

5、绿地以及环境

在老旧小区当中，绿地以及环境是必不可少的一部分，一个高质量的小区应当有非常好的室外环境。在对老旧小区进行改造的时候应当见缝插绿，避免出现卫生死角，并且改造道路两旁的植树，使得绿地体系层次更加丰富，光线照射更加充足，并且要对小区当中的乔木进行适当地修剪。可以在住宅墙下以及挡土墙上种植爬山虎等植物。除此之外，还可以在绿地当中增加凳子以及桌子等等，使小区的景观品质更高，公共场所当中也有了更多的区域可以给小区居民休闲娱乐。